首创文化体验式综合体 欧美城2018年营收1.9亿 - 犀牛之星

进入年报密集披露期，欧美城（430173）交出了它转型后的第一份成绩单。

3月29日，欧美城发布2018年年报，报告显示，公司2018年实现营业收入1.90亿元，同比下滑62.49%；亏损839.12万元，毛利率由上年同期的12.96%上升至13.99%。转型后的欧美城本年度文化、服务类收入33,160,999.30元,较去年同期上涨29.11%。

对于业绩下滑，欧美城称，一方面公司剥离原来的汽车销售与售后服务板块业务，造成营业收入大幅下降；另一方面，公司欧美城项目处于建设推广期，前期投入大，推广成本比较重。

不过，公司表示，随着惠州欧美城在下半年开始营业，公司营业收入和利润逐步回升，公司的利润率、现金流会有逐步增长。

随着消费升级的推动，未来文化休闲、旅游产业将面临一个快速发展和爆发期。同时传统商业地产综合体面临转型，对消费者的吸引力逐步下降，因此以体验式消费为主流的新型消费模式，将代替传统的以购物为主的消费模式。而公司欧美城项目作为文化体验式综合体正好契合了未来文化休闲，旅游产业的发展方向。

据悉，欧美城于2018年5月24日经股东大会决议，确认剥离原来的汽车销售与售后服务业，将公司主营业务从原来的批发零售业变更为文化和旅游产业，专注于欧美城文化体验公园整体方案设计、开发和运营。

此次整体出售全部汽车板块业务后，资金得到回笼，公司资产负债率大幅下降。至2018年年底，欧美城负债总计为8663.12万元，较上年同期的1.70亿元负债，大幅减少；其资产负债率亦从上年同期的24.41%降至14.28%。同时，存货也由上年同期的7905.31万元降为0，公司存货积压或发生大幅减值的风险已彻底消除。

至此，欧美城正式“轻装上阵”由双主业聚焦至文化和旅游产业，起航一片全新的蓝海市场。

目前，公司旗下运营有汕头欧美城、惠州欧美城及欧美城线上平台。

据了解，经济新常态下，欧美城通过打造互联网+体验式服务，挖掘假日经济，促进商业与生活连为一体，实现合作商户与消费者双向集结对接。此外，公司利用现代网络科技搭建的欧美城在线平台，用电商模式实现了欧美城线上线下的商业对接。

目前，欧美城集结了欧美各大文化主题体验式业态，如欧美汽车文化主题、旅游文化主题、婚博文化主题、教育文化主题、赛车文化主题、演艺文化主题、商业文化主题、娱乐文化主题、体育文化主题、餐饮文化主题等系列服务，多个业态为国内首创。

值得注意的是，公司惠州欧美城项目在去年8月份正式开始试运营，取得良好的效果。累计接待超过30万游客，其中各类旅行团游客超过8万人次，在惠州市城区打造了一个完全有别于传统商业综合体的文化体验公园，成为了惠州市家庭亲子游、青少年学生研学游的首选。汕头欧美城文化主题公园全年累计接待超过40万游客。

另外，汕头欧美城继续以婚博为主题，控制潮汕三市的婚纱摄影市场，并以婚礼拍摄基地为引流，拓展了婚礼策划、婚宴服务、婚车租赁、婚嫁产品销售、婚庆产业商家入驻合作等一系列业务，取得良好的经济效益和社会效益。

其中，汕头欧美城婚博中心婚宴厅从2018年3月18日开始试经营茶点和中餐业务，取得了良好的经济效益和市场口碑，拉动了汕头欧美城的人气和婚宴市场。

据介绍，公司欧美城项目是全新的体验式综合体项目，目前在国内并没有可借鉴的成功案例，欧美城为第一个尝鲜者，率先抢占了先机。

欧美城在年报中披露，公司将在2019年一方面通过向银行、私募基金等金融机构通过债权方式，计划融资2~3亿，用于惠州欧美城和汕头欧美城二期工程的项目招商引进和扩建装修。同时伺机启动第二次定向增发方案，为偿还既有项目的基建投入并为后续品牌输出扩张做准备。