嘉宝股份:经营业绩显著增长 市场拓展增动力 - 犀牛之星

[提要] 嘉宝股份自2015年成功挂牌新三板以来，经营业绩逐年增长，“生活家”新型商业模式日趋成型，客户满意度、综合实力及品牌影响力持续提升，人均效能处于行业领先地位。嘉宝股份坚定“现代服务业＋互联网＋资本市场”的战略发展方向，以社区服务、社区养老、社区电商、社区金融为主要业务模式，专注于住宅及商业物业管理。

嘉宝股份自2015年成功挂牌新三板以来，经营业绩逐年增长，“生活家”新型商业模式日趋成型，客户满意度、综合实力及品牌影响力持续提升，人均效能处于行业领先地位。嘉宝股份坚定“现代服务业＋互联网＋资本市场”的战略发展方向，以社区服务、社区养老、社区电商、社区金融为主要业务模式，专注于住宅及商业物业管理。

业绩加速增长，引起业内关注

2017年6月，《2017中国物业服务百强企业研究报告》发布，四川嘉宝资产管理集团股份有限公司凭借强大的企业综合实力再次成功入选百强名单，排名从上一年的16位上升至第14位，荣获“2017中国物业服务专业化运营领先品牌企业”和“2017新三板优秀房地产服务商”荣誉称号。和嘉宝股份并肩的13家物业巨头，无一不是与全国性房地产母公司深度绑定的企业。时间再倒退回去3年，这份榜单的前20强相对稳定，而嘉宝股份闯入15强值得关注。

收入的规模效应显现叠加增值服务发力，共同推动嘉宝股份业绩快速增长。受益于管理规模高质量的增长，公司主营业务收入显著提高，2017年主营业务收入为9．72亿元，同比增长42．91％，增速较2016年提高19．4个百分点。利润总额2．31亿元，同比增长86．84％；归母净利润1．92亿元，同比增长91．07％，增速提高24．7个百分点。

新型商业模式效益凸显，带动毛利率再创新高，达到36．29％，同比增加2．32个百分点，净利率达19．96％，同比增加5．14个百分点，2017年公司毛利率净利率持续攀升。嘉宝股份深挖社区经营，聚焦创新业务，多元化业务扩张模式取得成效，助推其他业务收入实现大幅提升，2017年其他业务收入为2361．48万元，同比增长59．57％。此外，成本控制力度加大和技术革新双管齐下，公司持续降本增效，使得净利润增速超过营业收入增速。

截至2018年3月30日，嘉宝股份市值达26．48亿元。嘉宝股份只用了2年时间，就已经与平均市值28亿量级的老牌物业公司相当。截至2018年3月30日，嘉宝股份股价30．08元，基本每股收益（元／每股）为2．18元，比去年同期（1．16元）增长87．93％，对应的2017年的PE为14X，是极具IPO潜力的物业企业。

市场拓展带来后续增长动力

2017年公司新增全委托项目41个、面积754万平方米；并购公司2家，新增项目111个、面积1158万平方米。2017年，嘉宝股份非关联方在管面积达到2568万平方米，同比增长325．17％，市场拓展带来后续增长动力。

嘉宝股份通过收并购、项目全委托和轻资产联盟等方式积极开拓市场。2017年，嘉宝股份收购持有杭州绿宇76％的股权，收购持有上海真贤物业管理有限公司80％的股权，战略性进入华东长三角地区，未来嘉宝股份将加大市场拓展力度。管理规模实现高速增长。市场化进程的稳步推进，为企业发展提供后续增长动力。

革新服务体系，聚焦美好生活

嘉宝股份的生活家服务体系公司围绕“业主、开发商”两大客户，构建出具有互联网平台特征的立体化的服务体系。生活家服务体系以业务系统为核心，在生活家数据云的基础上，通过提升服务品质、增强客户体验、优化创新服务管理、推动消费升级等方式，构建起物业服务生态圈和社区生活服务生态圈。

一方面，生活家服务体系承载了一键开门、工程维修抢单、照相报修、在线物业缴费、在线水电缴费、停车场二维码缴费等大量新技术，不断提升业主服务体验，持续升级传统物业的管理方式，使物业服务更高效、更简单。另一方面，生活家服务体系将线上“生活家APP”与线下“生活家配送中心”实现无缝链接，推广邮包配送、智能家居、智慧生活等社区增值服务，抓住用户的“痛点”，拓展增值业务。

为满足人民日益增长的对美好生活的需求，嘉宝股份多年来聚焦老人、儿童，致力于营造和谐、幸福、温馨的社区氛围，组建了“业主艺术团”，并定期举行业主“蓝色运动营”和“业主艺术节”活动，成功打造蓝光幸福居文化两张名片，极大地丰富和满足了业主业余精神文化生活需要。

结语

在新的行业市场环境中，嘉宝物业立足业主和客户的诉求，运用物联网和互联网技术，以智能化技术手段，提升物业服务品质。从物业的服务本质出发，在借助资本化手段实现规模化发展同时，坚守“诚信”、“责任”、“专业”的理念，做好标准化的基础物业服务管理，从实处履行契约精神，做好品质服务，在“后资质时代”，随时应对市场的严苛考验。