维泰股份(831099)点评:城市基础设施建设行业的领先企业 - 犀牛之星

【公司简介】

新疆维泰开发建设(集团)股份有限公司（以下简称“

维泰股份”，证券代码：831099）公司是新疆地区城市基础设施建设行业的领先企业，是目前乌鲁木齐市少数几家具有市政公用工程总承包壹级资质的企业之一，也是新疆自治区最大的园区项目建设施工建设企业。2011年1 月，公司被新疆自治区党委宣传部、工商业联合会等5 部门联合评为首届“新疆跨越式发展最具成长力企业”。凭借独有的区位和政策优势，在疆内园区经济大发展的背景下，公司在园区项目建设施工领域中必将获得更大的发展空间。

维泰股份是创新层企业，于2014 年8 月29 日在新三板挂牌上市，2016 年1 月19 日开始做市交易。截至2016 年6 月30 日，公司总股本32,329.7521 万股，其中28,979 万股是非限售流通股，在新三板交易。

【公司简介】

新疆维泰开发建设(集团)股份有限公司（以下简称“

维泰股份”，证券代码：831099）公司是新疆地区城市基础设施建设行业的领先企业，是目前乌鲁木齐市少数几家具有市政公用工程总承包壹级资质的企业之一，也是新疆自治区最大的园区项目建设施工建设企业。2011年1 月，公司被新疆自治区党委宣传部、工商业联合会等5 部门联合评为首届“新疆跨越式发展最具成长力企业”。凭借独有的区位和政策优势，在疆内园区经济大发展的背景下，公司在园区项目建设施工领域中必将获得更大的发展空间。

维泰股份是创新层企业，于2014 年8 月29 日在新三板挂牌上市，2016 年1 月19 日开始做市交易。截至2016 年6 月30 日，公司总股本32,329.7521 万股，其中28,979 万股是非限售流通股，在新三板交易。

完善的产业链，三位一体的产业化模式。公司主业已形成较完善的产业链，主要分布在以园区开发、市政及房屋工程建设为核心的房产开发、轨道交通、装饰装修、园林景观、新型环保材料、

养老产业、绿色节能装配式建筑、物业服务及工程试验检测等领域。公司目前的商业模式已由传统的施工建设转型升级为投资、建设、运营三位一体的产业化模式。

国有控股公司品牌优势显著，拥有独特区位和政策优势。作为新疆国有控股企业，公司多年来公司年均解决农民工就业超万人，与12所院校联合建立学生就业实习基地,提供就业实习岗位千余个，先后为维稳、军民共建、捐资助学、扶贫帮困等公益性事业捐款捐物超过1000万元，累计上缴税金超过10亿元。凭借独有的区位和政策优势，在疆内园区经济大发展的背景下，公司在园区项目建设施工领域中必将获得更大的发展空间。

【市场表现】

交易情况：自2015 年4 月7 日首次成交开始，月均换手率1.45%。公司于2016 年1 月19 日首次发生做市转让，此后每月成交量有波动。2016 年8 月最高成交量达1515.5 万股，成交金额7834.32 万元。截至2017 年1 月3 日，公司股票

总成交量3751.88 万股，总成交金额20140.04 万元，月均换手率1.45%。

【持股股东】

根据公司2016 年半年报，

维泰股份的实际控制人与控股股东均为乌鲁木齐经济技术开发区国有资产监督管理委员会，持股比例为42.40%。

公司股票转让方式自2016 年1 月19 日起采用做市转让方式，主办券商为东方花旗证券有限公司。截至2016 年11 月4 日，做市商共17 家，分别为安信证券股份有限公司,德邦证券股份有限公司,

东方证券股份有限公司,海通证券股份有限公司,天风证券股份有限公司。

【主板相关概念股】

中国建筑（601668.SH）：公司是中国最大的建筑房地产综合企业集团、中国最大的房屋建筑承包商，在工业与民用建筑工程建设、大型公共设施建设以及大型工业设备安装等领域积聚了雄厚的技术优势。中国最大的房地产企业集团之一，中国土地储备面积最大的公司之一。以房屋建筑承包、国际工程承包、地产开发、基础设施建设和市政勘察设计为核心业务，是中国唯一一家拥有三个特级资质的建筑企业。中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑企业集团之一，中国建筑业唯一拥有房建、市政、公路三类特级总承包资质的企业。

上海建工（600170.SH）：公司是我国规模最大的建筑类上市公司。主营业务包括各类建设工程总承包、设计、施工、咨询、设备、材料、构配件生产、经营、销售，建筑技术开发与转让，机械设备租赁等。公司多次刷新中国乃至世界工程建设史上的纪录。在积极参与中国城市化进程中，为各地奉献了众多工程精品，包括超高层建筑、大型桥梁工程、轨道交通工程、宾馆商贸楼宇工程、公共文化体育工程、工业工程、环保工程等。同时，在全球30 多个国家和地区，承担了近百项工程，不少成了当地的标志。公司打造完整的产业链，从规划、设计、施工到运行保障维护；从工程建设全过程到高性能商品混凝土和建筑构配件生产供应；从房地产开发到城市基础设施项目的投资、融资、建设、运营。一大批专业技术能力强、经营管理素质高的企业在为社会提供全面服务的同时，塑造了“上海建工”优质品牌的形象。

上海建工的“SCG”商标获得国家工商总局认定的“中国驰名商标”称号。

龙元建设（600491.SH）：公司是长三角建筑市场最大的民营施工企业，综合实力位居进沪外地施工企业前列。公司主营业务为民用、工业、市政及各类工程的建筑施工和专业安装，以及水泥、钢结构的生产、销售等业务。公司拥有房屋建筑工程总承包特级资质、市政公用工程总承包一级资质、机电安装工程总承包一级资质、地基与基础工程专业承包一级资质、建筑装修装饰工程专业承包一级资质和园林古建筑工程专业承包一级资质，是一家拥有国家特级资质和五个一级资质的大型企业。公司通过ISO 质量和安全、环境体系三个体系认证，已创鲁班奖、全国优质样板工程、白玉兰奖等优质工程300 多项，连续八年14 次荣获QC(质量管理)成果"国优"称号。

【财务数据透视】

根据2016 年半年报，公司上半年中标 30 项，实现营业收入 8.16 亿元，同比去年 6.57亿元，营业收入增长 24%；利润总额 0.72 亿元，同比去年 0.47 亿元，利润总额增长 52 %；净利润 0.53 亿元，较去年 0.36 亿元，同比增长 48%。截至 2016 年 6 月 30 日，公司总资产为 65.67 亿元，净资产约为 17.24 亿元。新增融资 3.42 亿元。

【点评】

由于建筑业很大程度上依赖于国民经济运行状况，所以建筑业的行业周期与国民经济周期基本一致。一般来说，以建筑业的市场规模取决于全社会固定资产投资规模，而其中的城市基础设施建设主要受政府投资规模的影响。在国民经济发展的不同时期，宏观经济调控政策的调整也会影响建筑业的波动。

建筑业尤其是城市基础设施建设行业的发展，与所处区域的经济发展和城市化水平相关，区域特征较为明显。我国建筑市场最大的地区为长三角、

环渤海和珠三角三大区域。近年来，随着国家对西部地区以及新疆地区建设的政策支持力度的持续加大，上述区域中未来建筑业的发展前景也将极为广阔。

未来两年公司在市政施工和房屋建筑业务板块，将采取稳步发展，不追求快速扩张规模。以金融手段为先导，打开区域外市场；向投资设计施工一体化方向发展；园区开发业务板块，将以集产业、地产、商业等业态为一体产业新区的投资开发为主，形成标准化的园区运营管理体系，重点打造中小微企业创业园等产业园区，择机走向新疆其他城市和地区；

房地产开发业务板块，将以住宅（包括保障房和安居房）和写字楼定制开发为主要商业模式，择机向新疆其他地区拓展；形成以现代智能、优质高效、配套完善、服务周到为产品定位的新疆住宅与写字楼定制专家。

□ .袁.季 .广.州.广.证.恒.生.证.券.研.究.所.有.限.公.司