新三板新挂牌企业详解:物管股份、瀚易特

来源:腾讯财经 2016-01-15
1月14日在股转中心挂牌敲钟的有专管“会议中心物业”的物管股份(834213);东吴证券集体挂牌专场的三维可视化技术达人瀚易特(835049),以及同时敲钟的其他6家企业;还有第133期集体专场的同期亮相的16家企业。
企业详解:
物管股份(834213):连续 5 年获评中国物业服务百强
苏州市会议中心物业管理股份有限公司成立于2003年 12月,注册资本1875万。公司目前主要为中高档小区、大型商业广场、公寓、别墅、酒店、公共场馆、政府机关/企事业单位办公楼、会议中心、园林及物流园等各种类型物业项目提供物业后勤保障服务,同时依托物业项目为客户提供客服、庆典礼仪服务、设备设施节能改造等增值服务。
苏州物管股份所处的物业管理行业属房地产行业旗下生活性服务产业,物业管理有效解决了房地产开发后对房地产乃至用户的后续维护问题。作为地产行业的组成部分,物业管理与地产行业息息相关,受近年地产行业深化发展的影响,物管行业也呈增长趋势。
据国家统计局全国普查数据公报显示,2003 年末,全国物业管理行业资产总计 2779.6 亿元,2008 年末为 6240.96 亿元,2013 年末为 1.37 万亿元。2013 年物业资产较 2008 年增长 119%,约每年增长 18%。
从物管股份的财务数据来看,2013年、2014年、2015年1-4月分别实现营收1.4亿元、1.6亿元、5757万元,实现净利润282万元、316万元、63万元。据第一路演记者了解,近年来,物管股份经营重点逐步转移至毛利率更高的办公 楼等公共场所及医院项目。2013 年、2014 年及 2015 年 1~4 月,办公楼等公共场所物业管理项目在营业收入占总收入比分别为90.07%%、87.69%和 83.07%,占据绝对位置。
相对于国内万科物业、绿城物业、保利物业等巨头,物管股份的规模还较小,但物业管理注重细分领域的品牌培养,目前已打造了“会议中心物业”品牌。据了解,从 2011 年起,物管股份连续 5 年荣获了中国房地产 TOP10 研究组颁发的中国物业服务百强企业证书。
需要注意的是,物管股份最近两年一期各期期末应收款项余额较大、占资产总额比例较高。据了解,2015年4 月 30 日、2014 年 12 月 31 日、2013 年 12 月 31 日应收账款 账面余额分别为 23,197,244.28 元、14,733,805.47 元和 9,923,543.73 元,分别占当 期资产总额的 39.39%、22.30%和 20.79%。虽然这些账款账龄较短,绝大部分在一年以内,但一旦坏账仍对公司经营造成影响。
此外,目前我国物业管理行业的集中度较低,竞争比较激烈,国内拥有一级资质的物业管理企业已超过 1000 家,未来物管股将面临将越发激烈的市场竞争。
瀚易特(835049):冲浪三维可视化技术
苏州瀚易特信息技术股份有限公司成立于2012年8月,注册资本1000万元。公司以自主研发的 3DUnion 平台为核心,提供 3D 模型设计和制作、三维全景的设计和制作、展览展示解决 方案、数字城市服务等软件及技术服务。
自从虚拟现实之父 Sutherland1965 年在一篇名为《终极的显示》的论文中首次提出虚拟现实系统的基本思想以来,40年过去,基于虚拟现实技术的三维实景渗透到人们生活的每个角落。
在发达国家,商业上可以通过三维全景来展示汽车、产品、旅游景点、楼盘、数字城市等,人们通过观看三维全景来买房、买车、选择旅游去向等等。2007 年谷歌推出街景功能,微软Streetside 视图服务城市图像化。
在国内,三维可视化、CG 行业弥补了信息化行业二维展示的缺陷,已被电商、教育、 测绘、军事、工业等各个领域的信息平台广泛使用,故三维可视化、CG 行业与 下游电子应用行业的规模和发展息息相关。此外,三维可视化、CG 行业为虚拟现实(VirtualReality)技术产业提供数字内容。其实,虚拟现实就是高度逼真地模拟人在现实生活中视觉、 听觉、动作(甚至包括嗅觉)等行为。
由于三维可视化是一个90年代初期才开始萌芽发展的新兴行业,目前并没有确切的行业数据。从瀚易特的财务数据来看,2013年、2014年、2015年1-7月分别实现营收73.16万元、154.24万元、257.93万元,实现净利润-39.50万元、-18.50万元、64.46万元。
据了解,主要客户群体为各类对三维全景技术或产品有需求的应用服务企业, 根据订单需求为客户提供定制服务。2013年、2014年、2015年1-7月软件销售占到当期收入金额的82.67%、52.20%、51.31%,不过近年来技术开发的营收比重大幅提升,2015年1-7月占到当期收入45.94%。
第一路演网记者了解到,根据市场环境的变化,瀚易特对自建的 3Dunion 平台进行不断完善,实现多渠道载体能力、产品安全性、 针对行业应用性以及三维全景、3D 模型的产品积累生产元素快速提取的能力。此外,还将对婚庆行业、3D 打印应用领域的不断深挖。
人们对三维信息的需求与日俱增,CG 技术方兴未艾,已经广泛应用于社会生活的各个领域,比如数字城市、军事应用、环境监测、风景区规划、地质和矿产活动、交通监控以及数字城市建设等,随着计算机图形学技术在这些领域的应用势必会有更加广阔空间。从这点看,瀚易特的市场前景十分可观。
不过,瀚易特所掌握三维全景技术、Web3D技术更新换代较快,保持技术持续进步、不断满足客户的需求变化是决定公司竞争力的重要因素。如果瀚易特不能紧跟时代发展步伐,有可能将面临淘汰。
此外,三维可视化行业对从业人员的专业素质要求较高,需要从业人员熟练掌握计 算机编程、摄影、建模、美术等相关专业知识,因此行业经验丰富、知识结构复 合的专业人员是公司持续、稳定发展的核心资源。因此核心人员流失也将对公司的发展造成影响。
企业简析:
专场名称
企业简称及代码
东吴证券集体
东福科技(834430)、聚元微(834688)、瑞翌新材(834870)、瀚易特(835049)、德品医疗(835227)、真灼科技(835230)、数图科技(835256
133期集体
华夏光彩(835252)、天合新媒(835242)、美味源(835233)、天达控制(835215)、黑油展览(835058)、澳思(835043)、伊珠股份(834965)、东和设备(834961)、游酷网络(834910)、银纪资产(834904)、华尊科技(834878)、清水爱派(834857)、永盛科技(834824)、聚贤科技(834633)、拜特科技(834596)、海金格(834524)、
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