长沙7宗19亿元成交 金辉置业11亿元连下两城 - 犀牛之星

　　8月30日，长沙集中出让7宗地块，地块编号为[2019]长沙县33号至35号、37号至40号。其中，4宗为宅地，3宗为商住用地，总出让面积达30.4万平方米，总成交价19.35亿元。

　　具体而言，33号至35号、40号均为宅地，竞得人分别为湖南合能房地产开发有限公司(下称：湖南合能)、长沙金辉置业有限公司(下称：金辉置业)、长沙县地产投资开发有限公司(下称：长沙县地产投资)。其中，金辉置业以11亿元竞得了34号和35号地块。

　　湖南合能竞得的33号宗地，成交价为7.45亿元，楼面价4717元/平方米，溢价率31%。该宗地其四至为：长沙县星沙街道宁华路以东、次干道以北、东九线以西、凉塘路以南，出让面积约为7.9万平方米，起价5.69亿元，楼面起价为3600元/平方米，容积率为1到2之间。

　　金辉置业竞得的34号宅地，成交价为4.91亿元，楼面价3852元/平方米，溢价率7%。该宗地块位于长沙县星沙街道宁华路以东、东九线以西，出让面积为6.37万平方米，起价4.58亿元，楼面起价为3600元/平方米，容积率为1到2之间。

　　另外竞得的35号宗地，成交总价为5.85亿元，楼面价3850元/平方米，溢价率10%。该宗地位于长沙县星沙街道支五路以北、东九线以东、次干道以南，土地面积达5.15万平方米，起价约5.4亿元，楼面起价3500元/平方米，容积率为1到3之间。

　　长沙县地产投资竞得的40号宅地，成交价7281万元，楼面价600元/平方米。该宗地位于长沙县开慧镇葛家山村，土地面积为6.74万平方米，起价7281万元，楼面起价600元/平方米，容积率在1到1.8之间。

　　此外，37号至39号均为商住地，竞得人分别为湖南星沙农村商业银行股份有限公司、湖南军信环保集团有限公司、长沙县吉源水业公司。三宗地块均为底价成交。

　　其中，37号地块成交价为275万元，土地面积为1561平方米，折合楼面价979元/平方米；38号成交价为1160万元，土地面积为1.33万平方米，折合楼面价483元/平方米；39号成交价为2814万元，土地面积为2.76万平方米，折合楼面价675元/平方米。