老企业搬迁地块破土重生 原氧气厂地块下月拍卖 海洋化工将建大型社区 - 犀牛之星

　　市北区金华支路14号(原氧气厂)地块将于2019年4月8日拍卖，用于建设住宅、产权型人才公寓和商务金融楼。另外，原青岛海洋化工厂地块规划方案日前批前公示，该地块规划建设住宅、商业、办公及配套设施，总建筑面积超21万平方米。随着老企业搬迁计划的持续推进，岛城多个老企业地块纷纷华丽变身，目前剩下的零星老企业地块，也正有条不紊地迎来重生之路。

　　原氧气厂地块将拍卖

　　3月14日，市国土资源局和房屋管理局发布土地出让公告，将于2019年4月8日拍卖市北区1宗新地块。该地块位于市北区金华支路14号，土地用途涵盖城镇住宅、城镇住宅(产权型人才公寓)和商务金融，规划建筑面积33276.3平方米，拍卖起始价7000元/平方米，竞买保证金23293.41万元。

　　据悉，该地块原为天孚气体(氧气厂)地块，位于老四方区中部区域，周边有保利百合花园、和达珺园，该区域还有金域府邸、秀兰禧悦都、中泰信上景、金科瑞昌路项目也已经崛起，各个项目比邻而建。这些项目的原址，无一例外地均为老企业老厂房。在我市启动老城区企业搬迁改造计划后，该区域的原青岛制钉厂、青岛瑞普电气、青岛专业汽车制造厂等多个厂区率先改造规划，昔日破旧的老厂房已变身成为高楼林立的住宅区。

　　市北区28宗地块将出让

　　据了解，今年市北区将出让包括原氧气厂地块等28宗土地。日前，市北区城市建设管理局发布消息，原氧气厂地块等28宗土地将于年内出让，老企业搬迁地块将用于商住开发。据介绍，截至2018年底，市北区有包括海晶化工在内的70多家相关企业全部顺利搬迁，腾空40多处地块，其中的部分地块已经出让并开发建设。

　　据悉，2019年市北区计划出让氧气厂地块、东风化工厂地块、青啤麦芽厂项目、大港纬四路安置区等28宗土地，总占地面积128万平方米，规划建筑面积达到400多万平方米。其中，氧气厂地块、东风化工厂地块、青啤麦芽厂项目等企业搬迁腾空地块，规划用途基本确定为商住性质。目前，大港纬四路安置区已完成土地出让，规划用途为住宅和商业商务混合用地。

　　海洋化工建20万平米社区

　　另外，李沧区沔阳路7号(原青岛海洋化工厂)的规划方案也刚刚进行了批前公示。该地块2018年5月以9亿元的价格成交，地块占地面积13.45万平方米，约合202亩，规划建设住宅、商业、办公及配套设施，总建筑面积超过21万平方米。

　　根据规划内容显示，沔阳路7号即原青岛海洋化工厂地块位于沔阳路以北、安顺路以东、汾阳路以南，总用地面积为61092.2平方米，拟建住宅、商业、办公及配套设施，总建筑面积214003平方米。据了解，项目共分为三个地块，其中地块一拟建住宅，规划用地面积19885.3平方米，总建筑面积83928.84平方米，包含人才公寓、物业管理用房、居民健身场地等。地下建筑面积28250平方米，规划停车位788个，项目总户数497户。地块二拟建住宅、商业、办公及配套设施，规划用地面积31051.6平方米，总建筑面积92429.04平方米，包含人才公寓、居民健身场地、社区卫生站、日间照料中心、商业办公等。地块三拟建办公楼及商业内街，规划用地面积10155.3平方米，总建筑面积37645.13平方米，建成后将引入多种商业业态，有效改善周边商业配套。

　　据了解，沔阳路7号地块位于烟墩山片区，原为青岛海洋化工厂，隶属于海湾集团。随着老企业的陆续搬迁拍卖，该地块于去年5月被仁豪有限公司竞得，土地成交总价约9亿元。

（文章来源：青岛财经日报）