世联君汇退出新三板 主打世联行旗下商办业务 - 犀牛之星

3月8日，世联行发布公告称控股子公司深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司（以下简称“世联君汇”）将退出新三板，拟申请股票在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。公司此次拟终止挂牌，是为配合自身业务发展需要及在资本市场的长期发展战略规划。

此前观点地产报道，世联君汇作为世联行旗下子公司，主要从事商办物业的顾问咨询、物业管理和物业运营等业务。公告显示，世联君汇2017年1-9月未经审计净利润为1225.07万元，2016年年度已经审计净利润为5389万元。公告并称，此次股票终止挂牌不会影响世联君汇业务的正常开展。

天眼查资料显示，世联君汇前身为深圳世联兴业资产管理有限公司，2013年7月17日成立；2016年9月6日，公司正式更名为“深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司”。

经过4年的运营发展，公司已拥有一系列不动产运营服务的子品牌：一是物业管理品牌“安信行”，安信行为企业总部、公建设施、及大型写字楼提供物业管理服务；二是以联合办公模式为中小型创业企业提供运营支持的“小样社区”（小样社区累积运营18个项目，入驻企业400余家）；三是商业物业运营品牌“领客商业”（领客商业已在50个城市的约600个项目上为客户提供了服务）。

根据世联君汇此前公布的2016年，公司2016年实现营收5亿元，同比增长83.92%；净利润为0.538亿元，同比大增487.63%。其中，物业管理收入贡献了大部分营收。但在世联君汇2017的半年报中，营业成本2.73亿元，同比增长74.22%；归属于挂牌公司股东的净利润0.12亿元，同比下降48.61%。成本增长比率高于收入增长比率。

世联君汇对此解释的原因是，本期在全国各地大力开展工商物业运营项目，该类业务第1-2年均处于投入期，前期需大量投入装修、租金、招商、经营成本，使得业务开展初期毛利率及利润均会出现负增长。随着后续运营项目的新增，负增长的情况将会扩大。但当该类业务进入运营期，将逐步产生稳定的租金及服务收入，为公司带来稳定的收益。

那世联君汇此番退出新三板又是否会谋求A股上市？世联君汇专注于工商物业市场，拥有强大的招商运营能力、物业管理经验和资质，能为商办物业的持有者提供优质的运营服务。从未来行业发展趋势来看，楼市将逐步进入存量房时代，围绕着消费终端进行价值挖掘成为必然选项，以住宅为主体，以服务为抓手，延长消费生命周期，物业管理服务将成为存量房领域重点布局的市场。

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