国联质检:关于解除商品房买卖合同并重新签署科研办公用房租赁合同... - 犀牛之星

证券代码：837554 证券简称：国联质检 主办券商：国联证券

西安国联质量检测技术股份有限公司

关于解除《商品房买卖合同》并重新签署

《科研办公用房租赁合同》的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、合同概况

(一)基本情况

为了发展公司业务、提升企业形象，公司于2015年8月5日与

西安统筹科技发展有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于西安市沣东新城科源南路以北、科源一路以西、科源二路以东的商品房协同创新港研发中试8号楼一层连廊及南楼三层、四层、五层，合同约定公司需在2016年12月31日前偿付完全部购房款28,429,150.00元。截止2017年6月31日，公司支付购房款3,685,830.00元，逾期应付房款24,743,320.00元。鉴于双方保持着长期友好合作关系，为扶持入园企业发展、减轻公司付款压力，公司与房屋出卖方西安统筹科技发展有限公司经友好协商一致，将双方签订的《房屋购买合同》解除，并重新签订新的《科研办公用房租赁合同》。

(二)审议和表决情况

公司第一届董事会第十五次会议审议通过了《关于与西安统筹科技发展有限公司解除签订的的议案》及《关于 与西安统筹科技发展有限公司签署的议 案》，以上议案仍需提交公司2017年第二次临时股东大会审议。 (三)合同生效需要的其它审批及有关程序

公司于2017年6月9日已取得西科统司(2017)17号“关于协

同创新港研发中试 8号楼一层连廊及南楼三层、四层、五层售转租

的函”，西安统筹科技发展有限公司同意解除双方签订的《商品房买卖合同》(合同编号：01-2015-001)，并决定将已签署房屋买卖合同的楼宇面积转为出租给公司使用。

(四)其他说明

经双方协商一致，原购房合同中约定的房屋由西安国联质量检测技术股份有限公司与西安统筹科技发展有限公司重新签订科研办公用房租赁合同。公司已经向西安统筹科技发展有限公司支付的 购房款3,685,830.00元，转为公司向甲方缴纳的房屋押金及2018年7月31日至2020年9月29日的预缴房租(具体核算标准，按照协同创新港当期同类楼宇租金核算)。

为扶持企业发展，减轻企业负担，西安统筹科技发展有限公司 同意免除西安国联质量检测技术股份有限公司自 2015年9月30 日起至2018年7月30日房屋租赁费。

二、合同相对方的情况

(一)合同相对方基本情况

合同相对方:西安统筹科技发展有限公司，注册地为西安市沣

东新城规划红光大道以南协同创新港研发办公楼，主要办公地点为 协同创新港8号楼北楼三楼，法定代表人为刘鑫，注册资本为

1,000,000,000.00，营业执照号为91611105587444291C，主营业

务为园区开发与管理；产业投资与资产管理；房地产开发；房地产销售；基础设施及配套设施的建设与运营，主要股东或实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会，主要业务最近三年发展状况为良好。

(二)应说明的情况

合同方西安统筹科技发展有限公司为国有控股的园区建设开发公司，与公司及公司实际控制人杨增军先生不存在关联关系。在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在对公司利益倾斜的关系。

三、 合同主要内容

合同标的及主要条款

《科研办公用房租赁合同》(合同编号：002-2017-009)，租赁 期自2015年9月30日起至2018年7月30日，位置：协同创新港 研发中试 8 号楼一层连廊及南楼三层、四层、五层，租赁面积 5685.83 平方米，租赁价格7,135,716.65元。为扶持企业发展，减轻企业负担，西安统筹科技发展有限公司约定免除西安国联质量检测技术股份有限公司该部分房屋租赁费。

《科研办公用房租赁合同》(合同编号：002-2017-010)，租赁 期自2018年7月31日起至2020年9月29日，位置：协同创新港 研发中试 8 号楼一层连廊及南楼三层、四层、五层，租赁面积 5685.83 平方米，前期公司已向西安统筹科技发展有限公司支付的

购房款3,685,830.00元，转为公司向西安统筹科技发展有限公司

缴纳的房屋押金及2018年7月31日至2020年9月29日的预缴房

租，(具体核算标准，按照协同创新港当期同类楼宇租金核算)。

四、 合同对挂牌公司的影响

公司于2015年8月5日与西安统筹科技发展有限公司签订《商

品房买卖合同》，约定公司需在2016年12月31日前偿付完全部购

房款28,429,150.00元。公司实际控制人杨增军承诺，若未来公司

发生偿付风险时，杨增军将无息出借资金给公司，以减轻公司的偿付压力。

将原来签订的房屋买卖合同转成房租租赁，并给予了近三年的免租期，缓解了公司偿债压力，优化了公司的资产负债结构，对公司的发展产生积极的影响，不仅有利于公司经营场所稳定运作，而且将消除公司办公场所不确定性及偿付房款的风险，杨增军的承诺违约风险也将同时消除。

五、 合同履行风险提示

《关于与西安统筹科技发展有限公司解除签订的的议案》和《关于与西安统筹科技发展有限公司签署的议案》，虽然已经与西安统筹科技发展有限公司 进行了深入友好协商，但该议案仍需经公司2017年第二次临时股东大会审议，存在一定的不确定性。

六、 关于交易的其他内容

无

七、 备查文件目录

(一)《科研办公用房租赁合同》(合同编号：002-2017-009)(二)《科研办公用房租赁合同》(合同编号：002-2017-010) (三)西科统司(2017)17号《关于协同创新港研发中试 8号楼一层连廊及南楼三层、四层、五层售转租的函》

(四)《西安国联质量检测技术股份有限公司第一届董事第十五次会议决议》

西安国联质量检测技术股份有限公司

董事会

2017年7月31日